De WOZ-waarde wordt op een nieuwe manier berekend.
Particulieren: Er wordt niet meer gekeken naar de inhoud van de woning, uitgedrukt in m3, maar naar de gebruiksoppervlakte, uitgedrukt in m2. Daardoor kan de WOZ-waarde 2023 hoger of lager zijn ten opzichte van 2022. Deze wijziging geldt voor de meeste Gemeenten, sommige Gemeenten waren al eerder van systeem veranderd. Peildatum van de WOZ waarde 2023 is en blijft 1-1-2022.
Particulieren: Er wordt niet meer gekeken naar de inhoud van de woning, uitgedrukt in m3, maar naar de gebruiksoppervlakte, uitgedrukt in m2. Daardoor kan de WOZ-waarde 2023 hoger of lager zijn ten opzichte van 2022. Deze wijziging geldt voor de meeste Gemeenten, sommige Gemeenten waren al eerder van systeem veranderd. Peildatum van de WOZ waarde 2023 is en blijft 1-1-2022.
Ondernemers met een eigen pand of met een huurpand krijgen binnenkort de WOZ-aanslag 2023 ofwel de onroerendzaakbelasting (OZB) 2023 van de Gemeente in de bus. Peildatum is daarbij 1 januari 2022.
Let op: Door de lockdowns en andere coronamaatregelen van de overheid is het zeer aannemelijk dat de WOZ-waarde voor 2023 te hoog is vastgesteld.
Deze coronamaatregelen kunnen een negatieve invloed hebben gehad op de WOZ-waarde van horeca- en winkelpanden maar dat kan ook gelden voor andere bedrijfspanden zoals kantoren. Doordat sommige (winkel) panden op de peildatum van 1 januari 2022 verplicht gesloten waren is het goed verdedigbaar dat er onterecht een beschikking door de gemeente aan de gebruikers (huurders) is opgelegd voor de te betalen OZB 2023.
Ook kan de WOZ-waarde 2023 van deze panden in 2022 zijn gedaald doordat een deel van de huur is kwijtgescholden door de pandeigenaren. Een lagere huur op 1 januari 2022 heeft een negatieve invloed op de WOZ-waarde van 2023.
Let op: Door de lockdowns en andere coronamaatregelen van de overheid is het zeer aannemelijk dat de WOZ-waarde voor 2023 te hoog is vastgesteld.
Deze coronamaatregelen kunnen een negatieve invloed hebben gehad op de WOZ-waarde van horeca- en winkelpanden maar dat kan ook gelden voor andere bedrijfspanden zoals kantoren. Doordat sommige (winkel) panden op de peildatum van 1 januari 2022 verplicht gesloten waren is het goed verdedigbaar dat er onterecht een beschikking door de gemeente aan de gebruikers (huurders) is opgelegd voor de te betalen OZB 2023.
Ook kan de WOZ-waarde 2023 van deze panden in 2022 zijn gedaald doordat een deel van de huur is kwijtgescholden door de pandeigenaren. Een lagere huur op 1 januari 2022 heeft een negatieve invloed op de WOZ-waarde van 2023.
Vaak is de WOZ-waarde te hoog. Maak dan via ons gratis bezwaar!
In februari 2023 ontvangt u de nieuwe WOZ-beschikking van de gemeente. De WOZ-waarde-beschikking is de grondslag voor veel belastingen en heffingen, zoals OZB, de heffing van de waterschappen en bij de aangifte Inkomstenbelasting is de WOZ waarde nodig bij het eigenwoningforfait en/of de waarde van de woning in box 3 maar is ook van belang bij schenken of erven.
Uit onderzoek van het Ministerie van Veiligheid en Justitie en van het televisieprogramma Kassa, blijkt dat gemeenten vaak slordig zijn bij het bepalen van de WOZ-waarde en dat in 30% van de gevallen een te hoge WOZ waarde beschikking is opgelegd.
Dat kan u veel Euro's extra kosten wat onnodig is. Controleer de WOZ-beschikking daarom goed. Mocht de indruk zijn dat de WOZ-waarde beschikking te hoog is, zorg er dan voor dat binnen 6 weken na dagtekening van de WOZ-beschikking een bezwaarschrift bij de Gemeente wordt ingediend, en gebruik daarbij de juiste argumenten. De gemeente heeft een kennis voorsprong, daarom is het handig om de hoogte van de WOZ waarde gratis te laten beoordelen en zo nodig, in overleg, gratis een bezwaarschrift te laten indienen door WOZconsults.
Wij beoordelen eerst of de WOZ beschikking inderdaad te hoog is, als dat het geval is dan gaan we met uw goedkeuring een bezwaarschrift indienen.
Vergelijk de WOZ-waarde van de woning met vergelijkbare woningen van de buren op www.wozwaardeloket.nl.
U kunt aan de volgende punten herkennen of de WOZ-waarde te hoog is vastgesteld door de Gemeente:
- laag energielabel;
- slecht vergelijkbare referentiewoningen gebruikt in het taxatieverslag van de gemeente;
- achterstallig onderhoud;
- oude badkamer en/of keuken;
- funderingsproblemen of scheuren in de muren;
- overlast;
- asbest en/of bodemverontreiniging
- eigen grond wat als brandgang wordt gebruikt, is ten onrechte meegeteld in de WOZ waarde
- aantal m2 van de woning en/of grond klopt niet;
- specificatie waardematrix klopt niet;
- enz enz
In februari 2023 ontvangt u de nieuwe WOZ-beschikking van de gemeente. De WOZ-waarde-beschikking is de grondslag voor veel belastingen en heffingen, zoals OZB, de heffing van de waterschappen en bij de aangifte Inkomstenbelasting is de WOZ waarde nodig bij het eigenwoningforfait en/of de waarde van de woning in box 3 maar is ook van belang bij schenken of erven.
Uit onderzoek van het Ministerie van Veiligheid en Justitie en van het televisieprogramma Kassa, blijkt dat gemeenten vaak slordig zijn bij het bepalen van de WOZ-waarde en dat in 30% van de gevallen een te hoge WOZ waarde beschikking is opgelegd.
Dat kan u veel Euro's extra kosten wat onnodig is. Controleer de WOZ-beschikking daarom goed. Mocht de indruk zijn dat de WOZ-waarde beschikking te hoog is, zorg er dan voor dat binnen 6 weken na dagtekening van de WOZ-beschikking een bezwaarschrift bij de Gemeente wordt ingediend, en gebruik daarbij de juiste argumenten. De gemeente heeft een kennis voorsprong, daarom is het handig om de hoogte van de WOZ waarde gratis te laten beoordelen en zo nodig, in overleg, gratis een bezwaarschrift te laten indienen door WOZconsults.
Wij beoordelen eerst of de WOZ beschikking inderdaad te hoog is, als dat het geval is dan gaan we met uw goedkeuring een bezwaarschrift indienen.
Vergelijk de WOZ-waarde van de woning met vergelijkbare woningen van de buren op www.wozwaardeloket.nl.
U kunt aan de volgende punten herkennen of de WOZ-waarde te hoog is vastgesteld door de Gemeente:
- laag energielabel;
- slecht vergelijkbare referentiewoningen gebruikt in het taxatieverslag van de gemeente;
- achterstallig onderhoud;
- oude badkamer en/of keuken;
- funderingsproblemen of scheuren in de muren;
- overlast;
- asbest en/of bodemverontreiniging
- eigen grond wat als brandgang wordt gebruikt, is ten onrechte meegeteld in de WOZ waarde
- aantal m2 van de woning en/of grond klopt niet;
- specificatie waardematrix klopt niet;
- enz enz
Wie zijn wij?WOZ bezwaar gratis, het gratis bezwaar maken tegen de WOZ waarde beschikking van woningeigenaren is een samenwerking van Accountantskantoor Peeters te Tilburg en WOZconsults.
Wyno Peeters is een ervaren accountant in het MKB. Bij WOZConsults werken juristen met ervaring in bezwaar en- beroepsprocedures op het gebied van de wet WOZ (wet waardering onroerende zaken) |
Hoe werken wij?
Persoonlijke aandacht
Wij zijn een kantoor waar onze klanten de volledige aandacht krijgen.
Wij denken mee
Wij gaan vaak een stapje verder waar anderen stoppen. Het is onze missie om onze klanten te helpen met het ingewikkelde jurdische WOZ-bezwaar.
Effectief door ervaring
Wij werken samen met ervaren taxateurs en weten hierdoor ook exact hoe we effectief een bezwaarprocedure moeten aanpakken.
Wij zijn een kantoor waar onze klanten de volledige aandacht krijgen.
Wij denken mee
Wij gaan vaak een stapje verder waar anderen stoppen. Het is onze missie om onze klanten te helpen met het ingewikkelde jurdische WOZ-bezwaar.
Effectief door ervaring
Wij werken samen met ervaren taxateurs en weten hierdoor ook exact hoe we effectief een bezwaarprocedure moeten aanpakken.
Hoe succesvol zijn wij?Wij kunnen helpen door de WOZ-waarde te controleren en namens u bezwaar aan te tekenen tegen de WOZ-waarde bij uw gemeente. Wij starten kosteloos een bezwaar wanneer u vermoedt dat de WOZ-waarde van uw woning te hoog is.
Jaarlijks gaan er ongeveer 150.000 woningbezitters in bezwaar tegen de te hoge WOZ-waarde. Hiervan wordt iets meer dan helft gehonoreerd. Ervaring leert echter dat in bezwaar gaan via een gespecialiseerd WOZ-bureau een veel grotere kans van slagen heeft. Bij ons is de score 90%!
|
Meer dan
% kans bij ons dat WOZ verlaagd wordt wanneer wij aan de slag gaan
|
Accountantskantoor Peeters
Burg. van Meursstraat 45
5037 NE Tilburg
Telefoon: 0611350722
Email: wyno.peeters@home.nl
Inschrijving KvK: 18081861
Burg. van Meursstraat 45
5037 NE Tilburg
Telefoon: 0611350722
Email: wyno.peeters@home.nl
Inschrijving KvK: 18081861